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　　自1992年，“北京外销住宅001号”——丽京花园别墅在温榆河畔的天竺诞生，中央别墅区就成为京城豪宅市场上的一块“金字招牌”。懋源璟橒项目正位于中央别墅区正源天竺板块，这里是北京顶级别墅的聚集地，可以堪称最国际化的顶级生活圈。

　　最出名的肯定是一众国际学校，比如德威英国国际学校、青苗国际双语学校等30余知名学府。

　　交通方面，约4公里抵至首都国际机场，约1公里抵达机场高速杨林出口，近距燕莎使馆区，与望京商圈、国贸商圈、中关村商圈等繁华坐标快速联动。

　　商业方面，荣和广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店、北京赛特奥莱等国际化商业中心集聚。

　　医疗方面，和睦家高端医疗和三甲友谊医院先后进驻。据顺义区政府相关负责的人介绍，北京友谊医院顺义院区总投资达26亿元，总面积约24万平方米，计划于2023年下半年投入到正常的使用中，可实现日均就诊约6000人次。该院区建成后，将与和睦家（国际）医院、地坛医院、首都机场医院等众多医疗机构护卫中央别墅区广大业主的安全与健康。

　　生态景观也让人感到心旷神怡，西侧紧邻天竺公园，南侧温榆河公园，90%森林覆盖率，负氧离子高出城区20多倍。

　　休闲人文资源的话，高尔夫俱乐部、马术俱乐部、美术馆星罗棋布。另外，作为“国际交往中心”的重要工程，位于顺义区的新国展二期、三期建设持续提速。新国展二期项目总投资137亿元，总规模61万平方米，预计2024年投入到正常的使用中。新国展三期工程规划于日前公布，总规模约132万平方米，将打造成北京会展消费新高地。

　　与之配套，中央别墅区周边的3项重大交通工程也快速推进。2022年9月24日，京密路二期工程（太阳宫北接——机场南线）首桩顺利开钻；首都机场捷运线年投入到正常的使用中。新增的R4号线航站楼，强化机场-中央别墅区-市中心的联系。新国展二、三期工程的建成，北京国际会展商务区（北京EBD）将初具规模，对中央别墅区价值的长期推动效用将难以估量。

　　见多识广的塔尖人群，懂得什么样的产品力才是真正的“强”。若不以“用户思维”做好产品，根本没办法打动塔尖人群的心。

　　中央别墅区的别墅产品日益稀缺，其核心板块的新房供应更是难得。外立面看，项目独创“复合幕墙体系”，在石材立面上配以彩釉玻璃和灵动面砖，白金、棕金、深灰三种色调的金属板组合，营造高贵气质。

　　精装总价2600万起，户型大面宽，约2.5米短进深（卧）+1（保姆）眼镜户型，最具亮点的是，成就了LDKG阔景社交无界空间体系。其8.3m的超大客厅开间，在超大落地窗和3.3米层高映衬下，连通约40平空中庭院、配合有岛台的专业级厨房，集餐厨、待客、观景与一体，共同打造约140平家庭互动场，囊括了生活起居所需功能，在北京楼市极其罕见。值得一提的是，

　　营造无界视野的同时，也保障了居家安全。空中庭院比平常户型中小面积阳台用起来要畅快的多。

　　首层定义为“enjoying空间”，客厅带（30平）边窗室外花园+早餐厅➕主餐厅连接（10平）边窗室外花园，专业级厨房世界顶级配置有岛台，大胆采用楼梯与八角早餐厅的双6.6米挑高设计，在京城叠墅产品中独具一格，塑造出在伦敦、巴黎等一些经典住所才有的宫廷别墅生活仪式感。首层近16米纵向观景面，X270度超广寰幕视野，东侧看天竺公园全景，小区最佳观景楼王位置。

　　二层定义为“living room”：作为私人空间，以家庭厅串联起公共区域，全家亲密交融，又各不打扰，以功能定制构建出融入情感的家庭交流空间。同时，家庭厅与一层八角早餐厅对望而制，实现了上下两层隔空交融，便于亲子间的和谐互动。

　　不太好的是，内部没有电梯，老人可能有些不便。东临天柱东路，也避免不了一些噪音影响。

　　承袭懋源“别墅功能分层化”设计，独创、复合式幕墙体空间设计，双拼设计，私密独立功能分层，单一空间尺度极致化礼序荣归、生活娱乐、景观庭院、圈层社交挑空、家庭私享、主人奢享，将每一层功能的纯粹性和尺度推向极致。每一层都是独属的空间设计，拥有比肩周边丽字辈别墅的居住体验感，与当代塔尖人士的专属需求极致契合。懋源·璟橒项目负责的人介绍，秉承懋源地产“因地择人，因人而变”的开发理念，为中央别墅区正源高净值人群定制高品质生活方式，懋源·璟橒在总结璟岳和璟玺成功经验的基础上，做出多项重大升级。局长了解到项目全盘精装修交付，也为塔尖人群做好了私享的层峰生活。你们可以添加局长微信：cui2007628私聊。

　　2023年，京城“豪宅热”仍在继续，懋源璟橒好地段＋好产品之外，并没有过高的价格，

　　类比分钟寺单价12-13万，类比孙河傲云、天汇10万+单价，周边的棕榈滩2014年建成，单价近10万，相比而言，项目性价比十分高。

　　只要您是北京中心城区60岁以上老人，购买该项目且愿意将户口迁移至此，如无在途贷款，购买该项目最低首付可至4成，且子女可作为共同借款人申请贷款。从懋源璟橒释放的产品信息及售价看，天竺的入住门槛仍是天花板级别的，无论产品面积还是价格的范围，都面向终极改善群体。

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