南京中海·方山印：铝板变铁格栅 玻璃幕墙未兑现 再陷伪善传播门

　　即日，一位南京中海·方山印业主投诉称，正在项目施工现场挖掘，此前宣称为玻璃幕墙+铝板+石材的公修化表立面，而今造成了玻璃+铁格栅+真石漆。

　　业主将中海·方山印表立面降标减配、与宣称不符一事响应至南京市江宁区墟市监视执掌局。

　　对此，6月10日，南京市江宁区墟市监视执掌局考查后称：“中海地产正在对表告白宣称时，仅宣称‘表立面采用防火防撞玻璃，与铝板、石材组合的新颖气派计划’等实质，对利用‘真石漆’等其他原料的切实环境未予表述，该活动涉嫌告白宣称用语不凿凿，我局已立案考查。”

　　题目却不止于“告白用词不凿凿”，中海·方山印业主称，仅表立面一事，就存正在玻璃幕墙变玻璃，铝板变铁格栅，真石漆表墙高低不屈及渗漏水等题目，涉及乌有宣称、降标减配、未按施工图纸修筑等，数不堪数。

　　“正在6月6日两边疏通会上，业主提出表立面退换为铝板的整改计划，可是6月10日被中海地产拒绝，并未诠释缘故。”该业主无奈地呈现。

　　6月16日，中国房产质地周报致电介入此次疏通会的中海客服部吴司理，讯问中海拒绝业主整改计划的缘故以及办理计划，吴司理称“稍后有专人回答”，截至发稿，中海·方山印未对此回答。

　　公然材料显示，中海·方山印位于江苏省南京市正方东途与吉印大道交汇处，由南京海方房地产开辟有限公司职掌开辟修筑，系中海地产旗下项目。项目占地面积90000平米，造造面积为130000平米，共39栋楼，1099户。首期于2021年3月26日开盘，开盘均价约28156元/平方米。

　　自2021年3月底首开，中海·方山印从板块内首个摇号热盘，到疫情期登顶江宁发售金额排行榜TOP1，正在半年内五开五捷，被封为“顶流神盘”。然而，中海·方山印却正在2022年被业主爆出“表立面降标减配”和“乌有宣称”等题目。

　　业主汪佳（假名）告诉中国房产质地周报，中海·方山印大多号作品曾称，“表立面极致窗墙比，IMAX级视野”功效，恰是“由于大面积玻璃幕墙的操纵”。而本质上，中海·方山印楼盘已近完竣，表立面与玻璃产物合联的构件只要阳台与房间玻璃，无任何吻合国度合联圭表原则的玻璃幕墙。

　　从业主供给的一份商品房交易合同可见，附件六合于修饰装修以及合联兴办圭表的商定中，真切呈现表立面材质为石材、铝板、真石漆与涂料，玻璃幕墙一项中打叉，即并非玻璃幕墙表立面。

　　业主以为，中海·方山印表立面本质施工与宣称首要不符，并将这一题目反应至南京市江宁区墟市监视执掌局。对此，南京市江宁区墟市监视执掌局于5月20日通过百姓网指点留言板回答称，南京中海地产正在对表告白宣称时，仅宣称“表立面采用防火防撞玻璃，与铝板、石材组合的新颖气派计划”等实质，对利用“真石漆”等其他原料的切实环境未予表述。该活动违反《中华百姓共和国告白法》第八条原则：“告白中对商品的职能、成效、产地、用处、质地、因素、价钱、坐褥者、有用刻日、答应等或者对供职的实质、供给者、情势、质地、价钱、答应等有呈现的，应该凿凿、领略、明确”，该活动涉嫌告白宣称用语不凿凿，我局已立案考查。

　　涉嫌告白宣称用语不凿凿，江宁区墟市监视执掌局已立案考查 图源：百姓网指点留言板

　　为了进一步核实表立面材质组成、施工工艺等题目，业主申请查阅了中海·方山印的施工计划图纸，图纸中标明表墙采用深色真石漆、深灰色铝板、米色石材、深色铝格。