住宅分户验收每幢至少抽3户_楼市资讯

  针对全国展开的住宅工程质量分户验收工作，近日，省住房和城乡建设厅制定了《安徽省住宅工程质量分户验收细则》。分户验收合格后，建筑设计企业必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》，并作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。

  《细则》要求住宅工程完工验收前，应按户进行分户验收，各级工程质量监督机构负责本行政区内分户验收工作的监督管理。

  建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程完工验收前，按照国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行全方位检查验收，并出具验收合格证明。

  在分户验收过程中，将涉及9大项内容：地面、墙面和顶棚质量；门窗质量；栏杆、护栏质量；防水工程质量；室内主要空间尺寸；给水排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；建筑节能和采暖工程质量以及有关合同中规定的其他内容。

  分户验收中发现不符合规范标准及设计文件要求的，验收者将做好标记和记录，实施工程单位须及时进行返修。

  返工重做或更换器具、设备后符合标准要求的，将重新进行验收。返修加固处理后改变外观尺寸或没有办法进行返修处理的质量缺陷，经原设计单位核算认可能够很好的满足结构安全和使用功能的，可予以验收，造成的质量缺陷应书面告知住户和当地工程质量监督机构。

  工程竣工验收时，验收人员还应对分户验收资料的真实性、完整性进行全方位检查验收，未按要求开展分户验收工作或分户验收不合格的工程，不得进行竣工验收。

  质监机构在监督工程完工验收时，应对分户验收资料做检查，重点检查各方是否按验收方案和有关法律法规开展了分户验收工作，而且还将对住宅单体工程不少于3户进行现场抽查，其中顶层、底层和靠西山墙的住户必须各抽查1户，抽查情况记入工程监督档案，抽查中如发现分户验收有弄虚作假情况的，应责令重新组织验收。

  按照规定，工程所在地质量监督机构要加强对分户验收工作的监督检查，察觉缺陷及时督促有关方面认真整改，确保分户验收工作质量。

  对于那些在分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的相关的单位和责任人，予以不良记录，并依法按照有关程序进行处罚。