玻璃铝材密封胶涨价对幕墙工程造价的劝化

　　近两年，造造幕墙闭键资料价值飞速上涨，但对幕墙工程造价的影响真相何如，本文通过某工程的阴谋，大致剖释对工程造价的影响及相应对策。

　　从2020年一季度初步，造造幕墙闭键资料接续上涨，时候新冠疫情、房地产行业暴雷等国内大处境的多重影响，使我国造造幕墙行业受到空前绝后的冲锋，主要影响到企业的寻常谋划。为解析本次幕墙闭键资料接续上涨对幕墙施工企业的影响，深圳市造造门窗幕墙学会(以下简称“学会”)对深圳十多家闭键幕墙施工企业举办了调研，这些幕墙施工企业的年产值总数约占宇宙幕墙行业的10~15%，通过对这些幕墙企业的幕墙闭键资料采购价值举办数据剖释，可阴谋出此次幕墙资料上涨对国黑幕墙行业的影响。

　　幕墙闭键资料价值调研共举办了两次，第一次正在2021年5月，鉴于资料价值还正在接续上涨，且与第一次调研期间比拟，涨幅更大，于是正在2021年10月学会又举办了第二次调研。两次调研的要求相通，都采纳了目前幕墙商场上最常用五种闭键幕墙资料和规格，蕴涵玻璃、铝型材、铝板、钢材和硅酮布局密封胶。因为这五种幕墙资料的规格较多，为客观、科学地举办比拟，联合采纳了以下最典范的资料规格举办报价：玻璃选用6+12A+6 中空单银Low-E双钢化超白玻璃、铝型材选用氟碳喷涂铝型材、铝板选用3mm厚氟碳喷涂铝板、钢材选用120x80x5 镀锌钢通和双组份硅酮布局密封胶，详细调研表实质见表1。各幕墙施工企业填完表后[1]，盖公章交学会举办汇总和统计。

　　需求解说的是，因为各幕墙施工企业本身范畴、议价才能、资料供应商范畴等差别，施工企业间价值相差较大，因此，学会凭据各施工企业的复兴数据，先按差别资料举办分类，举办必定的剖释和筛选后，再对各幕墙施工企业供应的差别幕墙资料按算术均匀值举办统计汇总，详细汇总结果见表2。

　　从表2可能看出，从2020年6月初步，幕墙闭键资料初步上涨，且涨幅接续加大，与2019年腊尾比拟，到2021年10月，幕墙闭键资料涨幅从39.97%~104.24%不等，此中钢材涨幅最幼，为39.97%，硅酮布局密封胶涨幅最大104.24%。因此，幕墙闭键资料总体涨幅惊人，已远远横跨幕墙施工企业可能承袭的资料本钱动摇周围。

　　差其余幕墙体例中闭键资料的所占比例差别，如单位式幕墙支承布局闭键以铝型材为主，而裙楼框架式幕墙往往是钢材，要精确剖释各闭键资料对所有幕墙工程资料本钱的影响难度很大，只可选取估算的手法。下面以深圳某甲级高等写字楼举办阴谋，采纳了最有代表性的幕墙体例，蕴涵单位式幕墙和框架式幕墙两种，这些幕墙体例的详细幕墙资料摆设状况如下：

　　塔楼为单位式玻璃幕墙，透光局限为中空夹层玻璃，层间部位为夹层玻璃，后衬铝背板，支承布局为铝合金型材;

　　裙楼采用框架式，辞别为大跨度钢布局玻璃幕墙，采用中空夹层玻璃;铝板幕墙，采用氟碳喷涂铝板，支承布局均为钢布局;

　　通过对该幕墙工程的报价剖释表可能得出，玻璃、铝型材等占单位式幕墙体例资料本钱的比例辞别为48.1%、31.4%等，而幕墙资料本钱占工程造价的比例为70.7%。推敲近期的资料涨幅，即可阴谋出单位式幕墙资料价值上涨后对原工程造价的影响。

　　好比，该幕墙工程玻璃占资料本钱的48.1%，占工程造价的比例为48.1%x70.7%=34.0%。资料涨价后，占工程造价的比例上升为34.0% x (1+48.45%)=50.5%。以此类推，得出幕墙闭键资料价值上涨后对工程造价的影响，详细见表3。

　　通过表3可能看出，正在工程造价稳定的状况下，这五种资料占工程造价的比例已从62.8%上升到93.1%，增添30.3%。

　　按塔楼单位式幕墙相通手法举办阴谋，裙楼大跨度钢布局玻璃幕墙资料本钱占工程造价的比例为68.9%，得出大跨度钢布局玻璃幕墙体例资料上涨后对原工程造价的影响，详细见表4。

　　通过表四可能看出，正在工程造价稳定的状况下，这五种资料占工程造价的比例已从63.5%上升到95.1%，增添31.6%。

　　铝板幕墙资料本钱占工程造价的比例为67.7%，按以上手法举办阴谋，得出裙楼铝板幕墙体例资料上涨后对原工程造价的影响，详细见表5。

　　通过表四可能看出，正在工程造价稳定的状况下，这五种资料占工程造价的比例已从53.2%上升到79.9%，增添26.7%。

　　综上所述，因幕墙闭键资料价值上涨，按深圳某甲级写字楼的报价，原单位式幕墙、框架式玻璃幕墙和铝板幕墙造价辞别增添了30.3%、31.6%和26.7%，远远跨越国黑幕墙工程的3~5%行业均匀利润率程度。如幕墙工程为不成转变的绝口合同，幕墙施工企业将无法按合同持续履。