商业写字楼设计青睐建筑幕墙

  日前，记者在北京采访了台湾**建筑设计师庄雅典先生。庄雅典先生为美国纽约注册建筑师、美国圣路易市华盛顿大学建筑硕士，北京大学光华管理学院EMBA（在读）。庄先生曾任台湾购物中心理事、中国购物中心国际论坛上海峰会和北京峰会讲师，有着非常丰富的商业不动产项目开发管理、整体规划、建筑规划设计、招商经营管理等实际经验。谈到建筑规划设计，庄先生向记者展示了近年来，睿鼎公司参与设计的20多项建筑，比如哈尔滨红博世纪广场、成都熊猫城二期、济南蓝石购物广场、天津领世郡购物广场、哈工大集团深圳盐田港开发案、北京物美集团玉泉路购物中心等等。目睹这些造型精美、风格各异的现代化商业建筑规划设计，不禁让人由衷赞叹庄先生报效祖国，倾心奉献绵薄之力的赤诚之心。 “国内经济发展实在是太快了。”这是**令庄先生感到高兴和欣慰的。他谈到，中国经济的快速的提升是举世瞩目的，城市化建设的步伐以前所未有的速度发展，而经济发展的一个重要标志，是商业经销领域的突飞猛进，以商业购物中心为代表的现代化商业建筑，正成为全国各地城市建设中**重要的部分。这当然是因为，大型商业不动产（商业购物中心）的设计、建设和经营是创造财富、迅速获得收益**直接和**有效的途径。比如北京市在近七八年的时间里，几乎所有**大型商业设施都进行了重建和改建，而且还新建了许多高档次的商业项目。全国各大城市也都有类似的情况，并已形成了一个大的趋势。 庄先生和记者说，现代商业购物中心与过去的商场、商店**主要的不同，是将购物、娱乐、餐饮、休闲等多功能于一身，并且大多具备档次高、环境宽松、开放式购物、方便停车等优势。同时，现代商业建筑的建造也更多的采用了人性化设计，融入了许多合理的经营方面的思考以及一些抽象概念化的因素。特别是各种建筑幕墙的广泛使用，不仅极大地丰富了商业建筑规划设计、建造的内涵，并且建筑的外观也因为各种幕墙优良的功能特性而变得千变万化、异彩纷呈。 当记者问及建筑幕墙在商业建筑规划设计中的应用和节能门窗的使用情况时，庄先生指出，以玻璃幕墙为代表的各类建筑幕墙是现代建筑外立面普遍的使用的重要结构和设计元素，不同的幕墙有其不同的优点和特色。其主要优点是，结构多种多样、造型赋予变化、安装简单可靠、维护方便省力等。在他设计的商业购物中心的许多方案中，采用整面的玻璃幕墙或局部玻璃幕墙的情况及使用其它建筑幕墙的情况是比较多的。济南“蓝石购物广场”项目就是采用包括玻璃幕墙在内的多种幕墙，来表达建筑的主题思想。 睿鼎公司在为济南蓝石公司设计“蓝石购物广场”项目时，考虑到济南是泉城，所以特别引入了水滴的概念，以表现泉水喷涌不绝、长流不断。同时，蓝石公司的这栋15000多平方米建筑，设计者在建筑外观上试图表达以石为基、点石成金的含义。所以，在主体建筑正面的左右，分别设计了水滴形和基石形两个相对应的附建筑。水滴形建筑采用了表现力很强的玻璃幕墙来表现水滴形建筑的质感，在夜晚还设计搭配了变换的灯光，以衬托主建筑的大气；对基石形建筑，采用了石材幕墙与金属质感幕墙相结合的办法。幕墙下部安装的是雄浑坚固的石材幕墙，往上则慢慢地过渡到具有金属质感的幕墙，以体现“点石成金”的主题，让人耳目一新。 另外，为成都熊猫城二期项目设计的商业建筑，外观就采用了曲面形式的玻璃幕墙，烘托出建筑外形豪华大气、时尚高贵的特点。这方面的事例还很多。 庄先生还说，采用节能设计的建筑门窗，使用高性能中空玻璃镀膜玻璃等，在商用建筑规划设计建设中也已得到了普遍的应用。这不光是因为国家相关建筑节能设计标准规定，必须要达到相关的要求标准，同时，也是基于现代商业建筑节能环保的需要。 庄先生精专于商业不动产研究，曾经在台湾管理过大型购物中心，对现代商业购物建筑的设计有着独到的见解。他认为，商业建筑规划设计是能够赋予思想、反映主题、蕴涵意义的。比如，在建筑外型的设计方面，就有功能性建筑外形、实用性建筑外观、概念性建筑外貌等不同形式。注重功能性的建筑，其外形比较传统、简单和老套；表现实用性的建筑，大多外观较为简洁时尚、赋予想象力，其结构及形式也比较讲求正统；而概念性建筑的外貌，则是突出抽象概念的主题，具有夸张、张扬、反常规以及超现实主义的特征等。建筑幕墙近些年来的发展取得了惊人的进步，也带来了建筑材料、建筑方式和建筑理念等方面的新东西，这些都为设计师设计出更新、更好的房屋建筑提供了途径和可能。 庄先生坦言，巨大的市场需求是商业不动产设计、建设、经营火爆的根本源因，而且这种势头在短期内仍将上升。在这方面，睿鼎公司是提升商业不动产价值的策划与设计专家，可以有效的进行各类商业购物中心总体架构的策划设计，包括建筑的外形、规模、配套设施等设计与规划，还包括老旧商场的更新、改造建设策划设计等。 事实也证明，睿鼎公司在国内许多策划设计项目中所做的努力，已经给相关用户更好的提供了很有价值的计划和建议，给用户所带来了效益与成果，并获得了用户的肯定与好评。

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