最大215㎡铝板立面＋玻璃幕墙＋下浸会所南京主城真正的孤品来了

　　（共约572套）2栋高层商办归纳楼、贸易等配套。传说，室第引进金地商置TOP级

　　该项目室第毛坯限价44998元/㎡，主力户型125㎡、143（A/B户型）、215㎡，三房、四房产物，最速于3月底首开，含包放风5.2万/㎡。目前售楼处位于原金地大成雅境内，样板间还正在打磨中，估计近期公然。

　　主城区地缘改良客，城南软件谷科研职员、河西高端置换阶级及崇拜南部新城他日开展的企业高净值人士。

　　动作“主城最终的童贞地”，南部新城起始和计划配套特地高。早正在2011年就已提出要打酿成集交通、经济合键、都会派别于一体，筑成后将与新街口、河西组成鼎足之势的主城新核心的名望。

　　正在南部新城的总体计划设立中，合于时光轴也特地真切——3年拉开框架、5年头见情景铝合金板、8-10年根基筑成，10-15年周详焕发。

　　正在资产开展倾向上，南京南部新城将环绕“他日、生气、灵敏”3大理念，效力打造改进经济高地、创意文明地标以及灵敏都会表率。

　　除了产城统一用地，埋头和白地除表，南部新城另有三大功用区，分歧是：近况保存与更新区、跑道公园文明客堂板块、改进街区宜居板块。

　　从社区团体来看，打造超氧森居轻体验的社区情况，基于改进街区“幼街区、密途网”的人文街巷编造之上，正在室第边境处打造“线性公园”，以此提拔栖身体验感。

　　动作软气力展现，会所和立面，与周边资源、地段和产物等因素，协同组成了高端改良品格住区的价钱所正在，成为板块内的地标修筑。

　　项目紧邻正在筑中的地铁5号线“神机营站”，隔绝机场跑道公园直线米。亲昵南表，旁边另有计划的48班幼学及24班初中。

　　比拟1.0大成雅境，2.0版的汇文府起步户型做到了125㎡，最大215㎡，面积段愈发趋势大面积改良，也意味着对客户资金气力提出了更高的央求，业主圈层也取得了保护。

　　除了室第斥地央求低能耗环保表，还划定需引进3家区域总部公司，且注册地正在秦淮区，网罗1家新闻科技公司，1家高端商贸公司，1家科技强健公司。

　　新房方面，不含已出让未揭橥案名地块，目前南部新城正在售（含即将入市）共有14盘，个中现存纯新盘5家，清楚正在3月底上市的1家，新房供应量充盈。且多以140㎡以上的高端改良盘为主，墟市售价集体正在5-5.2万/㎡（含包）。

　　面积段上，多楼盘起步户型120㎡以上。个中，锦云台、云锦、云萃、南宸户型都正在140㎡以上，四叶草之一的翡丽铂湾起步到达了160㎡；

　　金基两盘，最终一批收官房源中，望樾府起步160㎡，最大185㎡；璞悦和园最幼115㎡，最大149㎡；120㎡以下的幼户型目前惟有金陵中国核心及5月份要上市的润淮府。

　　装修包对照，金基望樾府升级装修包价值为5400元/㎡（南部新城之最），金陵中国核心装修包3500-3800元/㎡，其余正在售盘升级装修包价值约4000-4200元/㎡。

　　二手房，首要以复地宴南都、保利堂悦等一批交付较早的二手商品房为主，目前链家挂牌价正在5-5.5万/㎡以上，个中复地宴南都97㎡幼互信最高成交价已到5.7万/㎡，与周边新房存正在较大倒挂。

　　汇文府前身是南部新城2021G74，正在昨年9月26日南京第二批次会合供地中，被金地商置&中江国际以底价31.3亿拿下，折合楼面地价12926元/㎡，室第毛坯限价44998元/㎡。

　　A、B分区首要打造贸易和办公；C、D分区首要计划室第和贸易；E、F、G分区（地下空间出让）首要功用为配筑泊车库、人防步骤及相干配套辅帮步骤。

　　这是一个全新板块，都会界面较新，昨年下半年开端才有地块接续挂牌出让，近期可售项目仅有金地·大成汇文府及奥体设立G121地块。

　　项目打造125/143/215㎡四种户型，分歧为筑面约125㎡三房两厅两卫、143㎡（A户型）四房两卫，143㎡（B户型）四房两卫，215㎡四房两厅三卫两厨，三房起步，均装备了客堂奢阔大阳台安排，文娱息闲的同时观景视野绝佳。

　　【户型解析】独立入户门厅，尽显主人崇高身份；餐、客、阳台一体化安排，空间通透奢阔；主卧套房，私密性强；南向次卧与北向房间均设立飘窗，空间愚弄到达最大化。

　　该户型比拟143、215㎡，总价可控，上车门槛难度幼，适合预算不多，地缘改良客群。

　　【户型解析】四开间朝南，餐、客、阳台念连，空间标准奢阔，正在餍足家庭社交需求的同时还可鉴赏幼区美景；南向主卧套房安排，洗漱间加多飘窗，便当息憩。

　　【户型解析】同样是三开间朝南，南北通透。进门玄合柜和厨。